THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG PHÂN KHÚC TRUNG CẤP

 THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG PHÂN KHÚC TRUNG CẤP:

 Nửa đầu năm 2013 thì trường BDDS Bình Dương vẫn diễn ra khác sôi nổi bất chấp bộ mặt chung ảm đạm của thị trường thời gian qua.

Cùng với sự quan tâm của nhà nước và sự nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho BĐS của UBND thành phố Bình Dương, nhà đầu tư hi vọng và chờ đợi một tiến hiệu tích cực.  Cuối năm 2013 trung tâm hành chính – chính trị tập trung đặc khu Tp Mới đi vào hoạt động Bình Dương sẽ di dời 43 ban ngành vào khu này. Khi Tp Mới đi vào hoạt động sẽ kéo theo một lượng lớn dân cư, ước tính sẽ có 500.000 người làm việc và sinh sống tại khu vực.

 Do đó ngay từ trước đó những BĐS trong khu vực trung tâm TP Mới và các khu đô thị vệ tinh đã trở nên nhộn nhịp. Lượng khách hàng đa phần là có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư dài hạn. Cũng sẽ rất khó khăn khi lựa chọn cho mình một vị trí ưng ý, thực sự đắc địa mà giá cả lại tốt trong khu vực.

  Giá đất ở khu vực trung tâm TP Mới dao động khoảng 8-35tr/m2(trung bình nền 100m2 có giá từ 1-3,5 tỷ vnđ). Được tận hưởng những ưu thế về cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh, nhưng giá cả tương đối cao nhất là so với thu nhập bình quân của cán bộ hành chính. Thứ hai là diện tích đất ở tại đây chỉ đáp ứng cho nhu cầu khoảng 125.000 người chính những điều đó khiến cho việc sở hữu một BĐS tại khu vực trung tâm không hề dễ dàng.

 Những nhà đầu tư và người có nhu cầu hướng tới sự lựa chọn ở các khu đô thị vệ tinh như Tp Thủ Dầu Một, Khu đô thị Mỹ Phước, Khu dân cư Vsip2 mở rộng… Với khoảng tiền 600-800 triệu làm thế nào để sở hữu một ví trí tốt mà lại gần  trung tâm Tp Mới, thuận tiện đi lại, thích hợp cho cuộc sống hoặc đầu tư…

 Ngay bên cạnh TP Mới giá đất của khu vực ven Tp Thủ Dầu Một với những dự án phân lô bán nền riêng lẻ vào khoảng 6-8 tr/m2 đường bê tông 3-5m. Giá khu vực  khu dân cư Vsip 2 và Mỹ Phước tương đối tương đồng khoảng từ 1,5-3,5tr/m2 tùy vị trí tiện ích và mặt đường phía trước. Quy hoạch đồng bộ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện giá cả tốt nên nhiều nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn những khu vực này. Nếu bạn có 800 triệu thay vì sở hữu 80m2 ở khu dân cư trung tâm mặt tiền đường nhỏ ,hẻm, khi đầu tư ở những khu vực này bạn có rất nhiều sự lựa chọn, diện tích một nền đất biệt thự 250-450m2, đặc biệt có nhiều vị trí đẹp mặt tiền đường lớn 35m gần, và cũng chỉ cần mất từ 5-10p để di chuyển vào tới khu vực trung tâm của Tp Mới. Mỹ Phước 4 là sự lựa chọn khiến nhiều người hài lòng.

 Mỹ Phước 4 toạ lạc ở 1 vị trí cực kỳ đắc địa: Nằm trên giao lộ của những tuyến đường huyết mạch: Vành đai 4, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, quốc lộ 13, cao tốc trên cao dọc quốc lộ 13… cách KDL Đại Nam 4 km, TP Mới  4km, đối diện khu đô thị sinh thái Ecolakes, vì thế các cư dân trong khu đô thị Mỹ Phước 4 có thể tiếp cận một cách nhanh chóng, dễ dàng và trực tiếp đến các khu vực quan trọng của Binh Dương. Chỉ mất chưa đầy 40 phút để đi sân bay Tân Sơn Nhất..

Nếu trung tâm Thành Phố mới Bình Dương được định hướng để sau này trở thành trung tâm của Bình Dương khi lên thành phố loại I trực thuộc trung ương với Trung tâm hành chính - Chính trị tập trung, trung tâm văn hoá tỉnh...Tập trung phát triển mạnh về giao thương, mậu dịch và thương mại - là một nơi lý tưởng để làm việc thì Mỹ Phước 4 được định hướng để trở thành đô thị của thương mại dịch vụ và đặc biệt là giáo dục, đây được ví như là đô thị của tri thức với 2 trường đại học mang đẳng cấp quốc tế là Trường Đại Học Việt Đức  và Trường Đại Học Thủ Dầu Một  hàng năm đào tạo hơn 50.000 sinh viên, nơi đây được quy hoạch là trung tâm tri thức của Bình Dương và của cả miền Đông nam bộ, để đào tạo ra tầng lớp lao động tri thức cao mang đẳng cấp quốc tế. Ngoài ra trong Mỹ Phước 4 còn có rất nhiều khu biệt thự đẳng cấp như green river city,ngủ tượng khải hoàn,havar gaden…và có một trung tâm nghiên cứu công nghệ cao chuyên nghiên cứu về công nghệ nano,vật liệu siêu nhẹ…bên cạnh đó trong khu vực còn  quy hoạch rất nhiều trường học với nhiều cấp khác nhau để cung cấp cho tất cả cư dân trong khu đô thị nói riêng và cả tỉnh nói chung 1 nền giáo dục cao cấp mang tiêu chuẩn quốc tế.

Một khu đô thị đẳng cấp,  có nhiều người ví Mỹ Phước 4 như là thung lũng Silicon, nơi đây sẽ hội tụ những chuyên gia hàng đầu về khoa học – công nghệ - giáo dục. Đầy đủ những tiện ích cho cuộc sống, vị trí thuận lợi, sở hữu nhiều thế mạnh… tuy nhiên giá đất Mỹ Phước 4 lại rất thấp chỉ từ 2-3tr/m2 đã có thể sở hữu những vị trí đẹp mặt tiền đường lớn 25m,35m. Đường nhỏ dao động từ 1,4tr- 2tr/m2. Giá cả tốt, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, tính thanh khoản cao, thích hợp để ở lẫn đầu tư lâu dài, đó là những lý do khiến thị trường giao dịch khá là sôi nổi dù đang trong tháng 7 âm lịch. Sẽ thật lý tưởng khi sống trong những ngôi nhà rộng rãi với mặt tiền đường nhựa lớn 35m, thuận tiện đi lại, không quá xa nơi làm việc và trung tâm của TP Mới. Chỉ khoảng 600-800 triệu bạn có thể sở hữu một nền đất biệt thự đẳng cấp như vậy diện tích từ khoảng 300-450m2, đó lá lý do vì sao khá nhiều người lại chọn đầu tư vào khu vực này.

Nếu bạn muốn sở hữu một nền biệt thự để ở,một nền nhà phố hay một mặt bằng để kinh doanh đắc địa tại khu vực này thì chỉ cần gọi ngay cho công ty Cổ Phần Dịch Vụ Xây Dựng – Địa Ốc  Đất Nguồn. Đây là một trong những công ty phân phối độc quyền đất nền biệt thự vị trí đẹp – giá tốt tại khu đô thị Mỹ Phước 4.